35-70 m²
Ombyggd yta
95-145 mm
Isolertjocklek i innervägg
2-4 veckor
Tid på plats
På övervåningar i Ljunghusen byggs rum ofta om när en öppen yta behöver delas upp till sovrum, förvaring och bättre passage mellan takfall, kattvindar och befintlig trappa. I hus där familjens behov har förändrats eller där vinden redan är inredd men svår att använda fullt ut, brukar nya innerväggar, förbättrad ljudisolering och kompletterad el ge en planlösning som fungerar bättre i vardagen.
Rumsindelning på övervåning i Ljunghusen
På en övervåning styrs mycket av snedtak, nockhöjd och var golvytan faktiskt går att möblera. Därför mäts fri höjd, takvinkel och avstånd mellan bärande delar upp innan nya rum delas av. Vägglinjer placeras så att säng, garderob och dörrar får rimliga mått även där yttertaket lutar in. I den här typen av ombyggnad används ofta regelväggar i 70 eller 95 mm, beroende på hur mycket ljuddämpning och installationsutrymme som behövs. Dörröppningar flyttas ibland några decimeter för att undvika trånga passager mot trappan eller för att ge bättre möblerbarhet intill kattvind.
Anpassning till bjälklag och taklutning
Innan väggar stängs kontrolleras undergolvet så att nivåskillnader, svikt och äldre skivmaterial inte ställer till problem längre fram. På många övervåningar finns träbjälklag där ett extra skivlager behövs för att ge stabilare golv och minska knarr. Snedtak kräver också noggrann anslutning mot väggarnas ovankant. Reglar kapas därför efter takfallet på plats och kompletteras med kortlingar där gipsen annars riskerar att sakna infästning. Om förvaring byggs in bakom låg knävägg brukar serviceluckor och åtkomst till installationer planeras samtidigt, så att utrymmet inte bara stängs igen.
Isolering, ljud och invändiga ytskikt
När ett allrum delas upp till två eller tre sovrum blir ljudfrågan mer märkbar än i den ursprungliga planlösningen. Därför fylls innerväggar ofta med mineralull, vanligen 70 mm i smalare väggar och 95 mm där utrymme finns. Mot sovrum väljs ofta dubbla gipsskikt på minst en sida för att dämpa tal och minska resonans från dörrar och förvaring. Skarvar spacklas i flera steg och hörn förstärks innan målning eller tapetsering. Om takytor redan är färdiga anpassas avsluten noggrant mot befintliga material, medan äldre paneltak eller snedtak ibland behöver kompletteras med nya skivor för att ge ett jämnt resultat.
Golven påverkas också. Där nya väggar sätts ovanpå befintligt trägolv tas ställning till om golvet ska bevaras, delas rent eller bytas i hela rummet för att undvika synliga skarvar. I många övervåningar läggs ett enhetligt golv genom flera rum för att ge lugnare intryck, ofta i 8 till 14 mm tjocklek beroende på materialtyp. Socklar, foder och smygar anpassas efter väggarnas uppbyggnad så att övergångarna mot äldre delar av huset blir rena och hållbara.
El, ventilation och dagsljus
Nya sovrum behöver fler funktioner än bara väggar. Elpunkter för takbelysning, sänglampor, uttag och eventuell nätverksdragning planeras därför innan gips monteras. Elarbeten måste utföras av behörig elinstallatör enligt Elsäkerhetsverket. På övervåningar med få öppningsbara fönster ses även luftväxlingen över så att varje rum får rimlig tilluft och inte upplevs instängt. Ibland räcker överluft via springa under dörr och befintlig frånluft i angränsande utrymme, men ibland behövs kompletterande lösningar beroende på planlösning och rummens storlek. Dagsljuset vägs också in när väggar dras, så att fönster inte hamnar fel i förhållande till rummens användning.
Så hålls ombyggnaden samman från stomme till färdigt rum
En fungerande övervåning kräver att flera delar samspelar samtidigt. Därför samordnas snickeri, skivmontage, el och ytskikt i tät följd så att öppna konstruktioner inte står längre än nödvändigt. Om ändringar berör bärande delar eller utrymningskrav behöver lösningen följa BBR och Boverkets regler. I hus med äldre snedtak kontrolleras också att luftspalt och befintlig isolering inte försämras när nya innerväggar ansluts mot yttertaket. Resultatet brukar bli tydligast i passagen mellan rummen. Det som tidigare varit svårmöblerat blir mer användbart, och övervåningen får separata sovrum utan att kännas sönderstyckad.
Det här ingår ofta
- ✓ Uppmätning av övervåning, takfall och gångytor
- ✓ Uppbyggnad av nya innerväggar och dörröppningar
- ✓ Isolering, gips, spackling och målning eller tapet
- ✓ Komplettering av eluttag, belysning och snickeridetaljer
Material
| Material | Mängd |
| Regelstomme 45×70 eller 45×95 | 35-60 lm |
| Mineralull | 30-55 m² |
| Gipsskivor | 45-80 m² |
| Innerdörrar med karm | 2-3 st |
Liknande ombyggnader av övervåning i Ljunghusen
Den här typen av projekt omfattar ofta uppdelning av en större övervåning till två sovrum, ibland med en mindre hall eller förvaring mellan rummen. Arbetet behöver anpassas efter taklutning, befintliga fönster, trappans läge och hur mycket av golvytan som har full ståhöjd. Därför läggs stor vikt vid måttsättning innan väggar och dörrar placeras.
I många fall kompletteras konstruktionen med ljudisolering, fler eluttag och nya ytskikt för att rummen ska fungera som självständiga sovrum. Om golv, snedtak eller ventilation behöver justeras sker det i samma arbetsflöde för att undvika onödiga avbrott. Där ändringar påverkar planlösning och tekniska krav följs BBR, Boverket och Elsäkerhetsverket där det är relevant.
- ✓ Uppmätning av fri höjd, snedtak och användbar golvyta
- ✓ Nya innerväggar med plats för isolering och eldragning
- ✓ Anpassning av dörrlägen, smygar, lister och garderobslösningar
- ✓ Spackling, målning och färdiga ytskikt för inflyttningsklara rum
- ✓ Samordning av snickeri, el och eventuella ventilationsjusteringar
Står du inför en liknande ombyggnad?
Beskriv övervåningen i formuläret här intill så går det att få hjälp vidare med rätt hantverkare för arbetet.